郁闷！年后房租又涨，租客急得跳脚...他有套路你没对策？

过年最郁闷的事

是年终奖到手还没焐热

过个年就花完了

而比这个更闹心的

是新年工资没涨

房租却又涨了

记者调查发现

打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：多个城中村房租出现明显的上涨

有的上涨幅度

甚至超过了20%

房东年后通知 房租又要涨

林先生在龙华区民乐社区民乐新村租了一套房子,一房一厅,面积30平方米左右。过完年刚回到打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：,林先生就接到房东的通知,说是又要涨租了。

城中村房租普遍上涨

在随机采访中,几乎所有受访的租户都表示,房租出现了不同程度的上涨,有上涨100元的,最多也有上涨400元的。以陈女士为例,她租的两房一厅,从去年1800元,涨到了现在的2200元。

说到涨价的问题,民乐社区的多位房东都拒绝接受采访。也有房东表示,看着别人涨,自己也就涨了。

一个月涨400

一年下来

家庭的支出就要多出5000元

对于普通的工薪阶层来说

这个压力可不小

那么,城中村房租上涨

商品房的情况又如何呢?

每年涨10% 7年近翻一番

左小姐在民乐社区租的一套商品房,70多平米,小两房。去年的租金是每月3000元,今年房东也说了要涨租。

合同约定了10%的涨幅,如果这个趋势不变的话,只要7年的时间,房租就接近翻一番,也就是每月6000元。左小姐说,如果这样发展下去,她只能选择搬到更远更偏的地方,或者动用全家的力量,在打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：买一套房,自己做自己的房东。

中介:商品房租金每年递增

一年5%左右

有地产中介告诉记者,商品房相对于城中村来说,租金的涨幅略微会低一些,普遍在5%左右。不过,双方也有互相传导的效应,当周边城中村租金上涨到一定程度时,这种趋势也会带动商品房租金的上涨。

租户:房东涨租趁旺季

不签合同随意涨

另外,有租户说,房东在涨租时,还有一些套路。比如说挑时间涨租,年底租房淡季的时候不涨,等到年初旺季再涨。

反观过往一年

房东任意涨租

租客怨声载道的事件屡屡发生

但由于租金上涨是市场行为

因此对于一些不合理涨租的行为

行政手段难以介入

这样看来

租客的这块“心头病”

就真的没办法去除了吗?

新增人口多需求大

租金水涨船高

今年打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：“两会”期间,有政协委员透露:打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：2000多万实际管理人口中,约有80%的打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：人租房居住。巨大的租房需求,使得打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：全市的租金水平从2004年-2018年,连续14年都处于持续上涨的状态。特别是2018年,以二手商品房为例,全市租金的涨幅约为6-7个百分点。出现这种情况,一方面是因为在楼市严控的背景下,部分购房需求分流到了租赁市场;另一方面则与流入打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：的人口数量增加有关。

部分区域呈卖方市场

租客无话语权

初来乍到,居住是需要解决的第一个问题。龙岗、宝安、龙华等区域,由于居住成本偏低、租金水平也相对较低,成为了新增人口租房的首选。这样一来,需求不断增加,能够出租的房源却相对固定,从而就导致租赁市场,渐渐呈现出卖方市场的特征。“要么加租,要么搬走”,房东有底气了,寄人檐下的租客就没脾气了。

住房管理部门:

完善住房租金调查体系

编制租金指导价

主管部门也意识到问题的存在,2018年12月26号,打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：市六届人大常委会第二十九次会议审议市政府打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告。时任市规划国土委副主任王东在会上明确表示,打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：正在加快修订出台《出租屋管理若干规定》和《房地产市场监管办法》,同时启动《住房租赁管理条例》的立法工作,稳定租赁关系和价格、规范租赁市场行为。

为此,打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：要完善住房租赁价格调查体系,编制租金指导价格,加快推进稳租金商品房试点工作。

治本之策:加大房源供应

陈蔼贫认为,行政监管手段的介入,虽然能够遏制租金过快上涨的势头,但并不是治本之策。要让打麻将哪个软件好用_电子游戏APP下载-官网平台：的房屋租赁市场健康有序的发展,增加市场上可租赁住房、特别是公租房的供应,才是最有效、最根本的解决之道。

签订租赁合同主张权益

当下正值租房旺季,租房族要想对“任性”涨租说不,自己也可以有所作为。业内人士介绍,约定了租赁双方权利义务等重要内容的房屋租赁合同,是出现纠纷时主张自己权益的关键证据。因此,无论是租城中村的房子,还是租二手商品房,签订房屋租赁合同都是必不可少的一个步骤。

记者:方应彬,郭永佶